post

Как и зачем покупать жилье?

Один человек, которого я очень уважаю, то сказал: «Если ваша мечта кажется нереальной, начните тщательно исследовать все, что связано с ней, и ее воплощение станет ближе». Моя мечта, как и мечта тысяч других людей, которые живут в Киеве годами, но до сих пор вынуждены арендовать жилье, — это покупка собственной квартиры.

Пока мне трудно ответить на вопрос, когда эта мечта станет реальностью и мы с женой наконец покинем уютную квартирку и переедем в собственной квартире. Но вопреки основным «игрокам рынка недвижимости», исповедующих принцип «покупай сегодня, потому что завтра будет дороже», я решил никуда не спешить и взяться за анализ этой сферы можно раньше.

Купить квартиру в Киеве непросто. И проблема далеко не только в высокой стоимости (хотя это, конечно — основной сдерживающий фактор). Попробовав проанализировать свой текущее финансовое состояние и 1-2-летнюю перспективу, мы (когда я пишу «мы», то имею в виду себя и Ваня) встали перед проблемой выбора. И эта проблема не намного «проще», чем проблема стоимости. Ведь взяв кредит, можно хоть сейчас купить миниатюрную гостинку за пределами Киева (в Вышгороде или Броварах) или осуществить инвестицию в фундамент, который мало того, что с большой вероятностью может никогда не превратиться в дом, но и по размерам «виртуального» будущего жилья не сильно отличается от гостинки.

Чего мы ожидаем от будущего жилья?

Чтобы ответить на этот непростой вопрос, мы с женой установили для себя несколько желаемых факторов, на которые будем учитывать при поиске объекта для инвестиций:

Пока мне трудно сказать, на какую максимальную стоимость мы ориентируемся, потому что все равно всей суммы на покупку у нас не наберется и придется брать кредит (а это отдельная длинная и грустная история). Но в этом случае будет действовать простое правило: чем меньше будет стоимость — тем лучше.

Мы решили обращать внимание только на рынок первичной недвижимости. Причина такого выбора — стоимость, ведь цены здесь, как ни странно, ниже, чем на вторичном рынке. По 50000 долларов реально купить новую однокомнатную квартиру нормального размера 35-40 квадратных метров. Причем, эта квартира хоть и находиться далеко не в центре, но все же будет не «на отшибе». Для сравнения, те же деньги просят за «убитую» хрущевку куда меньшего размера, с сомнительной историю и в таком месте, что без автомобиля туда добраться сложно. Привлекательными оказались квартиры в новом комплексе http://ozernyi-gatne.com.ua/press/shares/.

 

Поделитесь своим мнением

*

eleven − eight =